OROVA, opérating partner en immobilier et énergie.
Pour le développement de projets d'énergie adaptés aux enjeux des propriétaires immobiliers de plus de 500m².
Pour une création de valeur immobilière par l'énergie, réalisée par le propriétaire de l'immeuble.
Pour aller plus vite sur la transition des bâtiments et répondre aux obligations légales et environnementales.
Pour maximiser la valeur d'exploitation des bâtiments d'activités, industriels, logistiques ou commerciaux.
Plaidoyer
À l'origine d'OROVA se trouvent Thibault et Thomas, deux professionnels de déterminés à intégrer l'énergie dans l'immobilier.
Thibault, qui a géré un fonds d'investissement immobilier, a été confronté à un dilemme révélateur : la difficulté de solariser les toitures de ses actifs sans renoncer au contrôle de la toiture. Il a l’intime conviction que la création de valeur par l'exploitation solaire des toitures ne devrait pas échapper aux propriétaires des bâtiments. Cette prise de conscience a été le catalyseur de la création d'OROVA.
Thomas apporte une expertise technique, ayant travaillé au sein d'une équipe spécialisée en solarisation. Cependant, il a remarqué un problème majeur : cette expertise solaire n'était pas accessible aux professionnels de l'immobilier, laissant un potentiel immense inexploité en raison d'un manque de passerelles entre les deux industries. Convaincu de la nécessité de résoudre ce problème, Thomas a vu en OROVA l'opportunité de créer une synergie entre le photovoltaïque et l'immobilier.
La création de projets d'énergie ou de rénovation sur des bâtiments industriels, logistiques ou d'activités est une discipline qui ne s'improvise pas. Les défis sont à la fois juridiques, économiques et exigent une expertise technique spécialisée. C'est un domaine que le marché immobilier traditionnel n'a pas encore pleinement intégré.
En reconnaissant cette complexité, OROVA apporte une solution clé en main pour les propriétaires immobiliers, en les aidant à éviter les pièges du développement solaire, depuis la conception jusqu'à la mise en œuvre et l'optimisation économique des installations.
Ensemble, Thibault et Thomas ont lancé OROVA avec une mission claire: démocratiser l'accès à l'expertise en énergie et en rénovation pour les propriétaires immobiliers.
Ils permettent notamment aux propriétaires de transformer leurs toitures en sources d'énergie décarbonée, tout en conservant le contrôle total et en maximisant la valeur de leurs actifs.
OROVA se présente comme une société d'ingénierie unique pour relier efficacement l'immobilier et l'énergie, favorisant des projets de solarisation ambitieux les bâtiments de plus de 500 m², qui sont concernées notamment par les obligations des articles L.171-4 et L.171-5 du code de la construction et de l'habitat.
Legifrance - Rénovation lourde des bâtiments de plus de 500m²
Bénéfices
Propriétaire
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Améliore la rentabilité et la valeur des actifs.
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Fidélise les occupants par une meilleure performance environnementale et une baisse des charges.
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Atteint ses objectifs ESG (décret tertiaire, ISR), avec un impact concret et mesurable sur l'environnement.
Occupant
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Bénéficie de l'énergie renouvelable, décarbonée et résiliente produite en toiture
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Constate que le propriétaire investit dans son bâtiment pour une exploitation agréable et responsable
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Communique auprès de ses clients sur des actions concrètes et vertueuses
Impacts extra-financiers
Anticiper l'obligation de solarisation au 1er janvier 2028
L'article L171-5 du code de la construction prévoit que tous les bâtiments existants de plus de 500m² devront être équipés d'un dispositif de production d'énergie ou être végétalisés au plus tard au 1er janvier 2028.
En anticipant, le propriétaire évite une perte de liquidité en cas de vente de l'actif.
Décret Tertiaire
Le solaire permet de diminuer la consommation d'énergie finale du bâtiment au sens du décret tertiaire.
C'est la meilleure voie pour atteindre rapidement les objectifs ambitieux fixés par ce décret.
Avec à la clé, une valeur du bâtiment préservée en cas de cession, notamment à un acquéreur institutionnel.
Ambitions ISR
Une énergie sans émission de gaz à effet de serre et des matériaux majoritairement renouvelables.
L'équipe
Dirigeant Co-fondateur
Thomas LEROY
Ingénieur diplômé de l’Ecole Centrale de Nantes.
Après une première partie de carrière dans l'investissement institutionnel en immobilier, Thomas s'est spécialisé dans les projets solaires sur bâtiments dans une foncière privée.
Thomas est le chef d'orchestre opérationnel des projets.
"La solarisation des bâtiments et plus généralement leur amélioration technique est une opportunité pour les grands propriétaires de maximiser le rendement et la valeur de leurs actifs, tout en permettant la fidélisation des locataires et le respect des obligations environnementales.
OROVA est à vos côtés pour mener à bien ces projets!"
Dirigeant Co-fondateur
Thibault GARCONNAT
Ingénieur diplômé de l’INSA LYON
Thibault est un spécialiste de la gestion d'actifs immobiliers industriels et commerciaux, il a notamment participé en tant que dirigeant certifié AMF à la création d'une société de gestion nantaise.
Thibault est le spécialiste de la négociation avec les locataires et de l'optimisation de la valeur des actifs.
"En tant qu'ancien gérant de société d'investissement en immobilier, je sais à quel point les solutions proposées par les spécialistes de l'énergie sont difficiles à lire et à comprendre pour les propriétaires immobiliers.
Pourtant, le solaire est un formidable outil de valorisation de certains actifs immobiliers. Accompagner les propriétaires dans cette démarche, c'est la raison d'être d'OROVA!"
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4 rue Voltaire à NANTES (44000)
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